De voordelen van investeren in commercieel vastgoed in het buitenland: nieuwe horizonten

Investeren in het buitenland biedt een breed scala aan mogelijkheden om de financiële basis te versterken en activa te diversifiëren. Investeringen in commercieel vastgoed zijn bijzonder interessant in deze strategie. Door dergelijk vastgoed in Polen of andere landen te verwerven, profiteren investeerders van de stabiliteit van de lokale economie en van fiscale en wettelijke stimulansen. Deze factoren zijn duidelijke voordelen van investeren in buitenlands commercieel vastgoed. Laten we ze in meer detail bespreken.

Waarom investeren in commercieel vastgoed in het buitenland

Investeren in overzees commercieel vastgoed is niet alleen een kans om inkomsten te genereren, maar ook om de financiële onafhankelijkheid te versterken. De belangrijkste markten ter wereld bieden een aantal belangrijke voordelen voor investeerders.

Stabiliteit op lange termijn en gunstig rendement

De voordelen van investeren in commercieel vastgoed in het buitenland liggen in stabiele en hoge rendementen. In ontwikkelde markten kunnen de huurrendementen variëren van 6% tot 9% per jaar, afhankelijk van de locatie en het type ruimte. Dit is aanzienlijk hoger dan in de meeste rechtsgebieden, waar de huurrendementen vaak schommelen tussen 3-5%.

Polen biedt aantrekkelijke voorwaarden voor huurders en vastgoedeigenaren vanwege de grote vraag naar kantoor-, winkel- en logistieke ruimte. Dankzij de stabiliteit van de economie en de hoge buitenlandse investeringen blijft de vastgoedmarkt van het land een sterke groei vertonen, wat investeerders stabiliteit op lange termijn biedt.

Mogelijkheden voor activadiversificatie

Buitenlands commercieel vastgoed is een belangrijk instrument om een beleggingsportefeuille te diversifiëren. Dergelijke beleggingen maken het mogelijk om risico’s in verband met economische instabiliteit, politieke crises en valutaschommelingen op de thuismarkt te minimaliseren. Door te beleggen in vastgoed in ontwikkelde landen kan een belegger zijn vermogen versterken en zijn afhankelijkheid van de situatie in zijn land verminderen.

Kapitaalbescherming en hoge liquiditeitsniveaus

In tegenstelling tot andere soorten activa, zoals aandelen of obligaties, heeft onroerend goed een hoge mate van stabiliteit. Zelfs in tijden van economische onrust of crisis blijft de waarde van commercieel vastgoed op internationale markten gelijk of stijgt deze, waardoor fondsen worden beschermd.

Belangrijker is dat beleggen in overzees commercieel vastgoed zeer liquide is. Vastgoed kan snel en zonder noemenswaardig waardeverlies worden verkocht of verhuurd. Vooral Polen is actief bezig met de ontwikkeling van zijn infrastructuur, wat op zijn beurt de vraag naar vastgoed aanwakkert, vooral in grote steden en zakenwijken.

Voordelen van investeren in commercieel vastgoed in Polen

Polen biedt tal van voordelen voor investeerders. Het is een strategisch gelegen land met een opkomende economie, progressieve politiek en een actieve markt.

Stabiele economie en duurzame bbp-groei

Polen heeft de afgelopen jaren een stabiele economische groei laten zien. In 2021 groeide het BBP van het land met 5,7% en deze trend zet zich voort. Een gestage toename van het nationaal inkomen en een stijgende consumentenvraag dragen bij aan stijgende huurprijzen en prijzen van commercieel vastgoed. De hoge mate van economische zekerheid maakt het land een uitstekende keuze voor vastgoedinvesteringen. Investeringen in steden als Warschau, Krakau en Gdansk zullen op lange termijn stabiele inkomsten opleveren.

Infrastructuurprojecten en actieve vraag naar vastgoed

Polen is zijn infrastructuur actief aan het moderniseren, wat extra mogelijkheden creëert voor investeerders. De afgelopen jaren heeft het land geïnvesteerd in de bouw van nieuwe luchthavens, de modernisering van spoorwegnetwerken en de verbetering van vervoersknooppunten. Deze veranderingen leiden tot een stijging van de vastgoedwaarden in veelbelovende gebieden. Opmerkelijk is ook de grote vraag naar commercieel vastgoed, vooral in de grote steden. Warschau, Krakau en andere economisch actieve metropolen in Polen bieden uitstekende mogelijkheden voor huurders.

Belastingvoordelen en -programma’s voor buitenlandse investeerders

Polen biedt buitenlandse investeerders belastingvoordelen bij investeringen in commercieel vastgoed, waardoor de winstgevendheid van investeringen aanzienlijk toeneemt. Het belastingstelsel van het land stimuleert met name investeringen in de bouw en in huurwoningen. Het Investor Benefit Programme creëert extra stimulansen voor investeringen in vastgoed.

Hoe kies je de juiste woning om te investeren in overzees commercieel vastgoed?

Het kiezen van het juiste pand om te investeren in commercieel vastgoed in Polen is de sleutel tot succesvolle winst. Een paar factoren waarmee je rekening moet houden bij het nemen van een beslissing:

1. Locatie. In grote steden zoals Warschau, Krakau en Lodz is het de moeite waard om je te richten op zakenwijken en gebieden waar de infrastructuur actief wordt ontwikkeld en gemoderniseerd.

2. Type faciliteit. Kantoren, hotelcomplexen, winkelruimte of magazijnen. Voor stabiliteit op lange termijn en een hoog inkomen is het de moeite waard om kantoorgebouwen in grote steden te overwegen

   

3. Staat van het pand. Gebieden die een minimale investering in reparaties vereisen, kunnen bijzonder gunstig zijn. Het is belangrijk om rekening te houden met de staat van het gebouw, de leeftijd van de structuur en de potentiële reparatiekosten.

4. Huurprijs en leaseperiode. Langetermijnhuurders met een bewezen staat van dienst en stabiele financiële stromen – een garantie voor regelmatige inkomsten.

Voordelen van investeren in commercieel overzees onroerend goed: de belangrijkste

Landen met hoogontwikkelde markten, zoals Polen, bieden niet alleen stabiele huurinkomsten, maar ook een aanzienlijk potentieel voor waardegroei van onroerend goed op de lange termijn. Investeren in commercieel vastgoed in het buitenland opent nieuwe horizonten voor portefeuillediversificatie en kapitaalbescherming. Met een stabiele economie, actieve infrastructuurontwikkeling en belastingvoordelen wordt Polen een ideale keuze voor wie zekerheid zoekt in zijn investeringen.